新房認(rèn)購協(xié)議合同模板?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的新房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下新房認(rèn)購協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。2.建筑面積該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[描述墻面裝修材料，如乳膠漆]；地面：[描述地面裝修材料，如地磚]；廚房：配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間：配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]洗手盆、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等；其他：[如有其他特殊裝修配置，逐一詳細(xì)描述]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格該房產(chǎn)的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[x]元。分期付款第一期：在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，甲方應(yīng)在乙方協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)并取得銀行同意貸款通知后的[x]日內(nèi)，以銀行貸款方式支付給乙方。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)情況等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本認(rèn)購協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購房所需資料，積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)購協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定相關(guān)購房政策和流程，并要求甲方遵守。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保其具備合法銷售條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本認(rèn)購協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在甲方按照本認(rèn)購協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售給他人。四、定金條款1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.如甲方未能按照本認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒收定金。3.如乙方未能按照本認(rèn)購協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本認(rèn)購協(xié)議約定，擅自變更或解除認(rèn)購協(xié)議，或拒絕與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本認(rèn)購協(xié)議約定，擅自變更房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等重要條款，或拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本認(rèn)購協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本認(rèn)購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認(rèn)購協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本認(rèn)購協(xié)議附件為本認(rèn)購協(xié)議的組成部分，與本認(rèn)購協(xié)議具有同等法律效力。附件包括