房租合同作廢協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意對該房租合同予以作廢，并就相關事宜達成如下協議：一、合同作廢原因經甲乙雙方共同確認，導致原《房屋租賃合同》作廢的原因為：[詳細說明合同作廢的原因，例如：雙方在租賃期間就租金調整、房屋維修責任等關鍵條款未能協商一致，無法繼續履行原合同；或者因不可抗力因素致使合同目的無法實現等]。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，例如墻面為乳膠漆、地面為木地板、廚房配備整體櫥柜等]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號，數量]臺、冰箱[品牌及型號]1臺、洗衣機[品牌及型號]1臺、熱水器[品牌及型號]1臺、家具[詳細列舉家具清單，如床[規格及數量]張、沙發[款式及尺寸]1套等]。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定，及時交還該房屋及附屬設施設備。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務向乙方提供該房屋及附屬設施設備的相關證明文件（如房屋產權證書、設施設備購買憑證等），確保乙方對該房屋及附屬設施設備的使用情況清晰明了。在乙方交還房屋及附屬設施設備符合本協議約定后，按照本協議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他費用（如有）。協助乙方辦理與該房屋租賃相關的解除備案等手續（如有）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定，退還已收取的租金、押金及其他費用（如有）。在本協議簽訂后，有權要求甲方提供必要的協助，以便乙方妥善處理與該房屋租賃相關的后續事宜。義務按照本協議約定的時間和方式，將該房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。負責清理房屋內乙方的個人物品，承擔因清理個人物品所產生的一切費用。在交還房屋前，結清租賃期間因使用該房屋而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等。配合甲方辦理與該房屋租賃相關的解除備案等手續（如有）。四、租金、押金及費用結算1.租金結算甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元。經雙方協商，甲方應向乙方退還租金[應退還租金金額]元。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將上述應退還租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結算乙方在租賃該房屋時，向甲方支付了押金[押金金額]元。因乙方在租賃期間未對該房屋及附屬設施設備造成損壞，且已結清所有費用，甲方應在乙方按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備后的[x]個工作日內，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用結算乙方應在交還房屋前，自行核實并結清租賃期間因使用該房屋而產生的所有費用。如乙方未按時結清相關費用，甲方有權從應退還的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。五、房屋及附屬設施設備交還1.交還時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交還給甲方。2.交還標準乙方交還的房屋應保持原有結構完整，無損壞、無改建、無增設他物（正常使用損耗除外）。附屬設施設備應能正常使用，各項性能指標符合交付時的標準。房屋內的衛生應清潔干凈，達到可正常使用的狀態。3.驗收程序乙方交還房屋及附屬設施設備時，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》，作為乙方已按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備的憑證。如驗收發現房屋及附屬設施設備存在損壞或不符合交還標準的情況，乙方應按照本協議約定負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即退還全部款項，同時按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋及附屬設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照原租賃合同租金標準的[x%]支付違約金。若乙方在交還房屋時，對房屋及附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的費用，除應立即結清外，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___