購房合同更名協議范本?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將上述購房合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[樓盤名稱]項目[具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]。房屋戶型為[戶型描述]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，附帶[相關附屬設施或配套情況說明]。2.房屋產權情況該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。目前該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，且其對該房屋擁有合法的處分權，有權將該購房合同的權利義務轉讓給乙方。二、權利與義務的轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方甲方將其與開發商簽訂的上述《商品房買賣合同》中的全部權利，包括但不限于對該房屋的購買權、占有權、使用權、收益權、處分權等，轉讓給乙方。甲方將其在《商品房買賣合同》中應履行的全部義務，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔相關稅費、接受房屋交付、辦理房屋產權登記手續等，一并轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議及甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的約定，享有對該房屋的各項權利。乙方應按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，履行相應的義務，按時足額向開發商支付購房款及相關費用。乙方知曉并同意承擔因受讓該購房合同權利義務而產生的一切法律責任和經濟責任。三、購房款支付1.原購房款情況甲方已按照其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，支付了購房款共計人民幣[x]元，其中已支付首付款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元通過[貸款/公積金貸款等具體方式]支付。2.后續付款安排自本協議生效之日起，乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式和時間節點，向開發商支付剩余購房款及相關費用。若乙方選擇貸款支付剩余購房款，乙方應自行向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料和辦理手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合銀行面簽等。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或開發商通知后的[x]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。四、房屋交付與相關手續辦理1.房屋交付開發商按照《商品房買賣合同》約定向甲方交付房屋時，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與開發商辦理房屋交接手續。乙方有權按照合同約定對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗后的[x]個工作日內書面通知開發商要求整改，開發商應按照合同約定承擔相應的責任并進行整改。2.產權登記手續乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，向開發商提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并配合開發商辦理房屋產權登記手續。甲方應協助乙方辦理產權登記相關事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字蓋章等。辦理房屋產權登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未將《商品房買賣合同》中的權利義務完整、準確地轉讓給乙方，或因甲方原因導致乙方無法正常行使購房合同權利或履行義務，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何重大質量問題、權利受限情況或其他影響乙方權益的事項，甲方應向乙方退還已收取的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照《商品房買賣合同》及本協議的約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協議約定，不配合辦理房屋交付、產權登記等相關手續，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，報開發商備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議范本僅供參考，在實際簽訂購房合同更名協議時，建議當事人咨詢專業律師，根據具體情況進行詳細審查和修改，以確保協議的合法性和有效性，充分保護自身權益。由于實際法律事務復雜多樣，可能還需要根據具體房產交易情況、地方政策法規以及當事人特殊約定等進一步細化和調整協議內容。例如，如果該房屋存在一些特殊的交易背景或限制條件，應在協議中明確說明并作出相應安排；又如，對于一些重要時間節點的約定，要