杭州購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意購買甲方位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋樓層為第[x]層，所在建筑總層數為[x]層。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的位置、面積等信息]2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀與交付時一致，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料使用情況等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]均能正常使用。該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等權利受限的情況。若因甲方原因導致房屋存在上述權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行處置，但應提前通知乙方。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等文件資料。保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方全部損失。在本合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。負責辦理該房屋交易過程中所需的各項手續，承擔因辦理手續產生的相關稅費（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合相關標準和本合同約定。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，提供必要的文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費等各項費用。尊重甲方及房屋所在小區的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途，如有需要進行裝修或改造，應事先征得甲方及相關部門的同意。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]。3.付款條件乙方支付各期款項的前提是甲方按照本合同約定履行相應義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權暫停支付相應款項，直至甲方履行完畢。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋應具備以下交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，不存在質量問題。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再行交付。甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、房屋產權證書原件等相關資料一并交付給乙方。五、房屋產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，或因乙方自身原因導致無法履行本合同約定的義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋現狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________