武漢租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的相關(guān)標(biāo)的物出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于武漢市[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)說明品牌、型號、數(shù)量等情況]。（二）租賃設(shè)備（如有）1.設(shè)備名稱及型號：[詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格型號]。2.設(shè)備數(shù)量：[x]臺/套。3.設(shè)備狀況：設(shè)備目前處于[良好/一般/較差]狀態(tài)，乙方在接收設(shè)備時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，但因設(shè)備本身質(zhì)量問題或正常損耗除外。（三）租賃服務(wù)（如有）1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述甲方提供的租賃服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)規(guī)范、響應(yīng)時間等]為乙方提供服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金（如有）為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)費(fèi)用（如有）為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金及費(fèi)用包含[說明是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，如有，詳細(xì)列出包含的費(fèi)用項目]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金及費(fèi)用：1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金及費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)租賃標(biāo)的物，合理使用并妥善保管租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。遵守租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如租賃標(biāo)的物發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。因正常損耗或不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。2.對于緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)租賃標(biāo)的物，或減免相應(yīng)期間的租金。3.如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用累計超過[x]日，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施、設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或未對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。（三）合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物，并返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方騰空租賃標(biāo)的物并結(jié)清費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)之日；如以專人送達(dá)的，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字之日為送達(dá)之日；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功或電子郵件到達(dá)對方指定郵箱之日為送達(dá)之日。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方