房子合同協議怎么寫?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。該房屋附帶車庫/車位，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料、品牌等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為甲方。該房屋土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，符合本合同約定及法律法規規定。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等費用的結算，并保證該房屋不存在任何拖欠費用情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。提供辦理房屋產權過戶及貸款手續所需的真實、完整資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照現狀接收房屋，并對房屋質量等情況進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在交付后[x]日內書面通知甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方的貸款已足額發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付時間以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付內容房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明等相關資料。與該房屋相關的水、電、氣、物業等費用的結算清單及繳費憑證。3.交付標準房屋應保持交付時的現狀，除本合同另有約定外，甲方不得損壞或拆除房屋內的原有裝修、設施設備等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定補足差額部分或支付全部剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3