房租合同協議表?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方提供的現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器、廚衛設備等]。水、電、燃氣等相關設施設備應能正常使用，水、電表底數分別為[x]立方米、[x]度，燃氣表底數為[x]立方米（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施設備，并負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方享有對房屋進行合理裝修和改善的權利，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改善方案不得影響房屋結構安全，租賃期滿后，乙方應按照原狀交還房屋，或經甲方同意后拆除相關裝修和改善設施設備。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應保持房屋及其附屬設施設備的清潔衛生，租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施設備打掃干凈，恢復原狀交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前按照本合同約定履行續租通知義務；如不續租，應在租賃期滿后按時交還房屋，未經甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的日常維修責任由[具體方]承擔。如因使用不當或其他乙方原因導致損壞的，由乙方負責維修并承擔費用；如因自然損耗或其他甲方原因導致損壞的，由甲方負責維修并承擔費用。2.重大維修：對于房屋主體結構等重大維修責任，按照法律法規的規定執行。如因不可抗力等原因導致房屋需要維修的，雙方應根據實際情況協商解決維修費用的承擔問題。3.乙方通知義務：乙方在發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修；如因特殊情況未能及時維修的，應向乙方說明原因，并盡快安排維修。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃該房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未在租賃期間履行對房屋及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿后按時交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____