購房合同協議格式?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執行。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]5.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手現房/二手房期房等]，房屋主體結構質量經核驗確屬合格，未發生過重大質量問題。房屋內部裝修及設施設備現狀如下（如有詳細清單可在此羅列）：[簡要描述裝修及設施設備情況，如墻面地面裝修材料、廚衛設備品牌及型號等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素而調整。2.付款方式分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向貸款銀行提交貸款申請所需全部資料。乙方應積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。貸款銀行批準貸款后，乙方應按照銀行要求及時簽訂借款合同等相關文件，并在房屋交付前，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋符合交付條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和管理，確保房屋質量和設施設備正常運行。因甲方原因導致房屋質量問題或設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間使用房屋。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修及設施設備標準（如有）。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并告知乙方所需攜帶的證件和資料。雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的質量、裝修、設施設備等進行查驗。如發現問題，乙方應在驗收交接記錄上注明，甲方應按照合同約定及時整改并承擔相應責任。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，應按照合同約定承擔違約責任。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，未能按照合同約定支付購房款的，應按照本款關于逾期付款的約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_