購房預售合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了編號為[預售合同編號]的《商品房預售合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。2.原購房合同主要條款原購房合同約定房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。甲方已支付購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元擬通過[銀行貸款/開發商允許的其他支付方式]支付。房屋交付時間預計為[具體交付日期]，交房標準按照[原購房合同約定的交房標準]執行。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商按照原購房合同約定交付房屋的權利、對房屋質量問題提出異議的權利、辦理房屋產權登記的權利等。同時，甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原購房合同約定支付剩余購房款的義務、配合開發商辦理相關手續的義務、遵守房屋使用及管理規定的義務等。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方協助辦理原購房合同權利義務轉讓的相關手續。乙方應按照本協議約定及原購房合同的規定，履行相應的義務，承擔相應的責任。乙方知曉并認可原購房合同中關于房屋的各項條款及相關權利義務，并愿意接受約束。乙方應按照原購房合同約定的付款方式和時間，向開發商支付剩余購房款。如因乙方原因導致未能按時支付購房款，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，與開發商聯系，辦理相關手續，確保權利義務的順利承接。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方同意向甲方支付轉讓價款人民幣[x]元。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款及甲方基于原購房合同所享有的預期利益等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元；在辦理完原購房合同權利義務轉讓手續后[x]日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、相關手續辦理1.甲方協助義務甲方應積極協助乙方辦理原購房合同權利義務轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商出具書面轉讓通知、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議或變更協議等。甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向開發商送達轉讓通知，并確保開發商知曉本轉讓事宜。2.乙方辦理手續乙方應自行負責與開發商溝通辦理相關手續，包括但不限于變更購房合同主體信息、重新簽訂付款協議等。乙方應按照開發商要求提供相關證明材料，如身份證、授權委托書等。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。在辦理完相關手續后，乙方應及時向甲方提供手續辦理結果的證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利承接原購房合同權利義務，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞原購房合同中的重要信息或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓價款不予退還。若乙方未按照原購房合同約定支付剩余購房款或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或履行不符合約定，雙方應各自承擔相應責任，并按照過錯程度分擔損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。七、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協議變更與解除本協議的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____