物業服務合同續簽協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[原物業服務合同名稱]（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，就續簽物業服務合同事宜達成如下協議：一、協議續簽依據及背景原合同自簽訂以來，乙方按照合同約定為甲方提供了物業服務，在物業管理區域內的環境衛生維護、公共設施設備管理、安全秩序維護等方面履行了相應職責，甲方對乙方的服務工作總體滿意。現原合同即將屆滿，為確保物業管理區域的正常秩序和服務質量的延續性，雙方決定續簽本協議。二、標的物或服務具體描述1.物業管理區域范圍本物業管理區域位于[具體地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]，總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業用房、配套設施等。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維護和管理房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等共用部位，外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方負責定期巡查，對出現的損壞及時進行維修和保養，確保其結構安全和正常使用功能。共用設施設備的運行、維護、保養和管理包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，配備專業的維修人員，定期對設施設備進行巡檢、保養、維修，確保其正常運行，滿足業主的使用需求。環境衛生管理負責物業管理區域內公共區域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂、停車場等，及時清運垃圾，保持環境整潔衛生。按照規定定期進行消毒、除害等工作，防止疾病傳播和蟲害滋生。綠化養護管理對物業管理區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。安全秩序維護制定安全管理制度，配備專業的安保人員，負責物業管理區域的門崗值班、巡邏、監控等工作，維護公共秩序，保障業主的人身和財產安全。對進出車輛進行登記管理，確保停車場秩序井然。消防管理按照消防法規要求，建立健全消防管理制度，配備消防設施設備并定期進行檢查維護，組織開展消防宣傳教育和滅火、應急疏散演練，確保物業管理區域內的消防安全。車輛停放管理負責物業管理區域內停車場（庫）的車輛停放管理工作，包括車輛進出引導、車位規劃、停車秩序維護等，收取合理的停車費用。其他服務協助業主委員會開展社區文化活動，營造和諧的社區氛圍；受理業主的投訴和建議，及時處理并反饋處理結果；配合相關部門做好物業管理區域內的其他工作，如防汛、抗震救災等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務工作，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權了解物業服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方公布相關財務報表。有權對乙方違反法律法規或合同約定的行為進行投訴和追究責任。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業管理區域內的各項工作，包括協調業主之間的關系、提供必要的工作條件等。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據物業管理工作的需要，制定和調整物業服務方案、規章制度，但應報甲方備案。有權要求甲方協助做好物業管理區域內的相關工作，如提供房屋圖紙、資料等。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業服務。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務質量和水平，定期對物業服務人員進行考核，確保其履行職責。定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行，建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況、維修保養情況等。做好物業服務費用的收支管理工作，定期向甲方公布財務報表，接受甲方的監督。積極配合相關部門的工作，如社區建設、環境衛生檢查、安全檢查等，及時整改存在的問題。建立健全投訴處理機制，及時處理業主的投訴和建議，將處理結果反饋給業主，并做好記錄。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本協議約定的物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積____元，物業服務費用總額為每月____元。物業服務費用標準應根據物業管理成本、市場行情等因素進行合理調整，調整幅度應提前____個月書面通知對方。（二）支付方式甲方應于每月____日前將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業服務費用后的____個工作日內開具合法有效的發票。（三）費用調整在本協議履行期間，如因物業管理成本上升、物價上漲等原因確需調整物業服務費用標準的，乙方應提前____個月向甲方提交書面申請，并提供相關成本核算資料和物價指數等依據。甲方應在收到申請后的____個工作日內進行審核，如審核通過，雙方應簽訂補充協議調整物業服務費用標準；如審核不通過，乙方應說明原因并與甲方協商解決方案。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，同時乙方應按照未履行部分物業服務費用的____%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、合同期限及續簽1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.本協議期滿前____個月，雙方應就是否續簽本協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續____年；如一方不同意續簽，應在協議期滿前____個月書面通知對方。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________