房子抵押協議合同?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[借款用途或其他相關事由]需要資金，愿意以其名下位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保；乙方經審查，同意接受甲方的房產抵押。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方以抵押物向乙方設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.房產基本情況房屋所有權證號：[具體房產證號]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業等具體用途]房屋結構：[如框架結構等]房屋所在樓層：第[x]層房屋總層數：[x]層2.土地情況土地性質：[國有出讓/劃撥等]土地使用證號：[具體土地證號]土地面積：[x]平方米3.抵押物現狀該抵押物目前處于[正常使用/出租等具體狀態]，若處于出租狀態，租賃情況如下：承租人姓名：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結束日期]租金支付方式：[月付/季付等]租金金額：每月/每季度[x]元二、擔保主債權的種類、數額及履行期限1.主債權種類：[借款/貨款等具體債權類型]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.主債權履行期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定配合辦理相關抵押登記等手續。在債務履行完畢后，有權要求乙方協助辦理抵押物的解除抵押登記手續。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押或其他權利受限的情況。如因甲方原因導致抵押物存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的期限和方式履行主債務，如未能按時履行，應承擔相應的違約責任。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記手續辦理完畢后，應將抵押物的他項權證等相關資料交予乙方保管。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或對抵押物進行實質性的改造、拆除等行為。如因甲方擅自處分抵押物導致乙方抵押權受到損害的，甲方應承擔賠償責任。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現損壞或價值明顯減少的情況，甲方應及時采取措施防止損失擴大，并告知乙方。因甲方未履行上述義務導致抵押物價值減少的，甲方應在乙方要求的合理期限內恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括按時償還主債務及辦理抵押登記等手續。在甲方未履行主債務或出現本協議約定的違約情形時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。對抵押物享有抵押權，有權在法律規定的范圍內對抵押物的處置所得優先受償。2.義務在收到甲方辦理抵押登記所需資料后，應及時協助甲方辦理抵押登記手續。在主債務履行期限屆滿前，不得擅自處分抵押物。但因甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，并恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在依法處分抵押物時，應按照法律規定的程序進行，并及時通知甲方。處分抵押物所得價款，在扣除處分費用及應繳納的稅費后，應優先用于償還甲方所欠乙方的主債務及相關利息、費用等；如有剩余，應退還甲方。四、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行主債務，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現債權而支付的全部費用。如甲方違反本協議關于抵押物保管、處分等相關約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因抵押權無法實現或受到損害而遭受的直接經濟損失、乙方為實現抵押權而支付的費用等。甲方逾期償還主債務的，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向乙方支付逾期利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理抵押登記手續或擅自處分抵押物，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失、甲方為實現自身權益而支付的費用等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務履行完畢且乙方辦理完抵押物的解除抵押登記手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：_________