房屋協議過戶合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋通過協議過戶的方式轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[房產證號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可與定金合并支付，支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋過戶手續當日，通過銀行貸款或自行支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并積極配合銀行及相關部門完成貸款審批及放款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中，因甲方原因產生的費用由甲方承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，保證房屋交付時無欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等完好無損地交付給乙方。交付時應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品清單，并確保房屋內原有設施設備能夠正常使用。不得擅自變更本合同約定的房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等主要條款，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房屋過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求按時參加辦理手續過程中的各項環節。在辦理過戶手續過程中，因乙方原因產生的費用由乙方承擔。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋進行任何影響房屋原狀的行為。如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全。裝修或改造過程中產生的一切費用及責任由乙方自行承擔。不得擅自變更本合同約定的房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等主要條款，否則應承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修裝飾及設施設備完好無損，水、電、燃氣、暖氣等相關設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品清單，雙方在清單上簽字確認。3.交付程序：雙方應在約定的交付時間，共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、裝修裝飾、設施設備等方面。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改或修復，直至符合交付標準。整改或修復期間的費用由甲方承擔，且不影響乙方按照本合同約定的時間接收房屋。如因甲方原因未能按時完成整改或修復，導致乙方逾期接收房屋的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。五、房屋過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。3.辦理流程：乙方應按照房地產管理部門及相關部門的要求，準備好辦理過戶手續所需的文件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房款支付憑證、房屋買賣合同等。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的文件及資料，并按照要求參加辦理過程中的各項環節，如現場簽字、提交資料、繳納稅費等。雙方應按照房地產管理部門及相關部門的工作流程，按時完成房屋過戶手續的申請、審核、登記等各項工作。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等主要條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更本合同約定的房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等主要條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.