房屋共有合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面材質、地面材質、廚衛設施等]。3.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等，并說明品牌、型號等詳細信息]。4.房屋相關證件情況：房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的共有部分。有權了解房屋的使用、收益、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權轉讓其在房屋共有中的份額。2.義務按照本協議約定的份額承擔房屋的購置成本、維修費用、物業管理費用等相關費用。妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用該房屋的共有部分。有權對房屋的使用、管理等情況進行監督。在同等條件下，乙方享有優先購買甲方轉讓其在房屋共有中份額的權利。2.義務按照本協議約定的份額承擔房屋的各項費用。配合甲方對房屋進行正常的維護、維修及管理工作。如需對房屋進行使用用途變更等重大事項，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方對該房屋的共有份額為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.雙方按照上述份額享有房屋的占有、使用、收益及處分權。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，雙方按照份額進行分配。3.因房屋產生的各項稅費，雙方按照各自份額承擔。四、房屋使用與管理1.雙方應共同協商確定房屋的使用方式，確保房屋得到合理、充分的利用。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權自主安排在房屋內的居住、經營等活動。2.對于房屋的日常維修、保養工作，雙方應共同承擔責任。維修費用在[x]元以下的，由實際使用方先行墊付，之后雙方按照份額分攤；維修費用超過[x]元的，雙方應共同協商維修方案，并按照份額承擔費用。3.涉及房屋的重大修繕、改造等事項，必須經雙方一致書面同意后方可進行。費用由雙方按照份額分擔。4.雙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.如一方擬轉讓其在房屋共有中的份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉并同意本協議的各項條款，否則轉讓方應承擔由此給對方造成的損失。3.因房屋處分所獲得的收益，雙方按照各自的共有份額進行分配。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或損害乙方權益的，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失，違約金為[x]元。3.雙方未按照本協議約定按時足額承擔各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___