租賃合同場地變更協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[原租賃場地地址]的場地出租給乙方使用。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就租賃場地變更事宜達成如下協議：一、變更事項1.場地變更甲方將原租賃場地變更為位于[新租賃場地地址]的場地（以下簡稱"新場地"）。新場地的具體位置、面積、用途等詳細情況見本協議附件一《新場地位置及相關情況說明》。新場地應符合國家法律法規及相關行業標準的規定，具備正常使用功能，且無權利瑕疵，保證乙方能夠按照本協議約定及原租賃合同的目的正常使用。2.租賃期限本協議所涉租賃期限與原租賃合同保持一致，即自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.租金及支付方式租金標準按照原租賃合同的約定執行，即每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式仍按照原租賃合同約定，乙方應于每月[具體支付日期]前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。4.其他費用除租金外，乙方在使用新場地期間產生的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，按照新場地所在區域的相關規定及標準由乙方自行承擔，并按時足額繳納給相關收費單位。乙方應按照本協議及原租賃合同的約定妥善使用場地，如因乙方原因導致場地設施設備損壞或需進行維修保養的，相關費用由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議及原租賃合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。2.義務甲方應確保新場地符合本協議約定及相關法律法規的要求，具備交付使用條件，并在本協議簽訂后[x]個工作日內將新場地交付給乙方使用。甲方應負責協調新場地所在區域的物業管理公司等相關部門，確保乙方在使用場地過程中與各方面的溝通順暢，并協助乙方解決可能遇到的與場地相關的問題。甲方應保證新場地不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應按照法律法規及本協議的約定履行對場地的維修義務，確保場地及其附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議及原租賃合同的約定使用新場地。在租賃期限內，乙方享有對新場地的合法使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回場地或干涉乙方的正常使用。2.義務乙方應按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照法律法規及本協議的約定合理使用新場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租、轉借或與他人合作經營。如需對場地進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修、改造方案不得違反法律法規及本協議的約定，且不得損害甲方及第三方的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修、改造部分，應將場地按照原狀交還甲方。乙方應妥善保管新場地及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守新場地所在區域的物業管理規定及相關法律法規，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在期滿或終止之日起[x]日內將新場地及其附屬設施設備清理干凈，并交還甲方。乙方逾期交還的，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付新場地或交付的新場地不符合約定，導致乙方無法正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方還應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方還應承擔因違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定對場地進行合理使用、保管或因乙方原因導致場地及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《新場地位置及相關情況說明》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：新場地位置及相關情況說明一、新場地位置新場地位于[新租賃場地詳細地址]，具體位置為[具體樓層、房間號等信息]。二、新場地面積新場地建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。三、新場地用途新場地用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]，乙方應按照該用途使用場地，不得擅自改變。四、新場地配套設施1.場地內配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、水電線路等]，乙方應合理使用配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。2.新場地所在區域提供物業管理服務，物業管理公司負責場地的安全保衛、環境衛生、設施設備維護等工作。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費。五、新場地周邊環境