補償協議跟拆遷合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關權證號為[房產證號]、[土地證號]等。房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式、水電設施、附屬用房、庭院綠化等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[具體附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆除。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋及土地權屬證明、房屋現狀等資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規費用，確保拆遷工作合法進行。在拆除乙方房屋前，應當妥善安排乙方的臨時安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如適用）。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門反映。2.義務應在本協議簽訂后[x]日內，將房屋騰空交付給甲方，并確保交付時房屋及附屬物保持完好狀態（自然損耗除外）。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地權屬證明、房屋現狀等資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該補償金額包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如適用）、停產停業損失補償費（如適用）等一切與拆遷相關的補償費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。2.臨時安置若因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方應按照以下方式提供臨時安置：安置地點：[具體安置地點]安置期限：自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。臨時安置補助費標準：按照每月每平方米[x]元的標準支付給乙方，每月臨時安置補助費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每個月的[具體日期]前將當月臨時安置補助費支付至乙方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應立即支付已拖欠的補償款及違約金。若甲方未按照本協議約定提供臨時安置，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行尋找安置房源，甲方應承擔乙方因自行安置產生的合理費用，并按照協議補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因導致拆遷行為違法違規，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交付給甲方。若乙方提供虛假資料或故意阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日拆遷合同甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關權證號為[房產證號]、[土地證號]等。房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式、水電設施、附屬用房、庭院綠化等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[具體附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]。二、拆遷范圍及期限1.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物所占土地及地上建筑物、附著物。2.拆遷期限本合同簽訂之日起[x]日內開始拆遷工作，拆遷工作應在[x]日內完成。但因不可抗力或政府相關部門原因導致拆遷工作延誤的除外。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償甲方對乙方的拆遷補償包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償：經雙方現場清點確認，附屬物補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照每戶[x]元的標準支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費（如適用）：若因甲方原因導致乙方需要臨時安置，臨時安置補助費標準為按照每月每平方米[x]元的標準支付給乙方，每月臨時安置補助費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安置期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋用于商業經營或生產，根據乙方提供的相關經營資料及評估機構評估結果，確定停產停業損失補償費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述各項補償費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋及土地權屬證明、房屋現狀等資料。有權對拆遷現場進行管理和監督。2.義務按照本合同約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規費用，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。在拆除乙方房屋前，應當妥善安排乙方的臨時安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如適用）。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本合同約定的拆遷補償費用。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門反映。2.義務應在本合同簽訂后[x]日內，將房屋騰空交付給甲方，并確保交付時房屋及附屬物保持完好狀態（自然損耗除外）。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地權屬證明、房屋現狀等資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，應自行處理好與房屋承租人、其他相關權利人的關系，確保拆遷工作順利進行。五、拆遷工作要求1.甲方應按照國家及地方相關法律法規的規定，依法進行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規。2.甲方在拆遷過程中應采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。3.乙方應積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求及時騰空房屋，并清理房屋內的物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應立即支付已拖欠的補償款及違約金。若甲方未按照本合同約定提供臨時安置，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行尋找安置房源，甲方應承擔乙方因自行安置產生的合理費用，并按照合同補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因導致拆遷行為違法違規，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照合同補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應繼續履行拆遷義務或承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交付給甲方。若乙方提供虛假資料或故意阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的要求配合甲方拆遷工作，導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________