房轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在建筑物總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。房屋的裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝等，以及裝修使用的主要材料等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，以及辦理房屋過戶手續所需的一切費用（除法律法規規定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方交付房屋及相關產權證書等資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納，確保過戶手續順利進行。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施狀況。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋及相關產權證書等資料。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而簽訂合同，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。在辦理房屋過戶手續過程中，按照法律法規的規定及相關部門的要求，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔應由乙方繳納的稅費及其他費用。在房屋交付后，應及時接收房屋，并按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋損壞或需要承擔維修責任的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應及時修復或解決，直至符合交付條件。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，并雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理過戶手續，雙方應協商解決方案，協商不成的，任何一方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項應予以退還。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自變更房屋結構或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間、條件和方式履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后應退還甲方，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續，應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________