網(wǎng)上協(xié)議房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)達(dá)成協(xié)議出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前的使用狀況為_(kāi)_____（如自住、出租等），不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃糾紛等情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用及取得完整產(chǎn)權(quán)的法律障礙，并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合乙方提供必要的文件和信息，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在房屋交付前騰空房屋，并清理房屋內(nèi)的物品，但屬于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的除外。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用在交付前結(jié)清。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式及條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況無(wú)異議后簽訂本合同。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供必要的文件和信息，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞及相關(guān)法律責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間，不影響本合同的履行及房屋交付時(shí)間的確定。因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付或存在質(zhì)量問(wèn)題的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，