舊改協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的舊改項(xiàng)目，為順利推進(jìn)該舊改項(xiàng)目，甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊改項(xiàng)目范圍本舊改項(xiàng)目位于[具體地塊地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊改項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)該地塊上的現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除、清理。根據(jù)城市規(guī)劃要求，進(jìn)行新的建筑設(shè)計(jì)與建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造和完善。協(xié)助甲方辦理舊改項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉舊改項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供與舊改項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀地形圖、建筑物產(chǎn)權(quán)資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門(mén)、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利。在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成各項(xiàng)審批手續(xù)和建設(shè)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，自主開(kāi)展舊改項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目的實(shí)施。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及城市規(guī)劃要求，制定舊改項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目的拆除、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目工作報(bào)告和相關(guān)資料。在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，妥善處理與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門(mén)、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。負(fù)責(zé)辦理舊改項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方提供資料不實(shí)或其他甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目交付甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本舊改項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)工作量導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款在舊改項(xiàng)目拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在舊改項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在舊改項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款項(xiàng)目竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提交全部項(xiàng)目資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施舊改項(xiàng)目，確保各階段工作按時(shí)完成。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后繼續(xù)實(shí)施。4.如乙方未按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行舊改項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致舊改項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______