舊改協議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的舊改項目，為順利推進該舊改項目，甲方委托乙方提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊改項目范圍本舊改項目位于[具體地塊地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊改項目內容對該地塊上的現有建筑物進行拆除、清理。根據城市規劃要求，進行新的建筑設計與建設，包括但不限于住宅、商業、配套設施等。對項目區域內的道路、綠化、水電、通信等基礎設施進行改造和完善。協助甲方辦理舊改項目所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉舊改項目的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務向乙方提供與舊改項目相關的資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、現狀地形圖、建筑物產權資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方協調與項目所在地政府相關部門、周邊居民及其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。在舊改項目實施過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，配合乙方完成各項審批手續和建設工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并支付服務費用。根據本協議約定，自主開展舊改項目的各項工作，但需遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的人員負責舊改項目的實施。按照國家法律法規及相關政策規定，以及城市規劃要求，制定舊改項目實施方案，并報甲方審核同意后組織實施。負責舊改項目的拆除、設計、建設、施工管理等工作，確保項目質量和進度符合要求。嚴格按照本協議約定的服務內容和標準開展工作，定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目工作報告和相關資料。在舊改項目實施過程中，妥善處理與項目所在地政府相關部門、周邊居民及其他相關方的關系，及時解決出現的問題和糾紛。負責辦理舊改項目所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用，但因甲方提供資料不實或其他甲方原因導致的額外費用除外。項目竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的項目交付甲方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商確定，本舊改項目的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求變更服務內容或增加服務工作量導致費用增加的除外。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在舊改項目拆除工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在舊改項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在舊改項目主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款項目竣工并通過相關部門驗收合格，且乙方提交全部項目資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內制定詳細的項目進度計劃，并報甲方審核。2.乙方應按照經甲方審核同意的項目進度計劃組織實施舊改項目，確保各階段工作按時完成。3.如因不可抗力或甲方原因導致項目進度延誤，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方解決相關問題后[x]個工作日內調整項目進度計劃，報甲方審核同意后繼續實施。4.如乙方未按照項目進度計劃完成工作，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行舊改項目的建設，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定組織竣工驗收，并向甲方提交工程質量驗收報告。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致舊改項目延誤、質量不合格或出現其他問題，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______