認(rèn)購協(xié)議是預(yù)約合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋為現(xiàn)房/期房（若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]），房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度描述]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電暖供應(yīng)系統(tǒng)等]。2.土地土地位于[土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[與房屋用途對應(yīng)]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與標(biāo)的物認(rèn)購相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于標(biāo)的物的疑問、協(xié)助甲方辦理認(rèn)購手續(xù)、提供認(rèn)購過程中的文件資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息及認(rèn)購服務(wù)。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買標(biāo)的物的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。在認(rèn)購過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照協(xié)議約定為甲方提供認(rèn)購服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。在甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)后，妥善保管相關(guān)款項(xiàng)，不得擅自挪用。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余認(rèn)購款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、認(rèn)購程序（一）初步洽談雙方就認(rèn)購標(biāo)的物及相關(guān)事宜進(jìn)行初步溝通和洽談，乙方提供標(biāo)的物的基本信息和資料。（二）簽訂認(rèn)購協(xié)議雙方達(dá)成一致意見后，簽訂本認(rèn)購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和認(rèn)購相關(guān)事項(xiàng)。（三）支付認(rèn)購款項(xiàng)甲方按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。（四）辦理相關(guān)手續(xù)乙方在收到甲方足額認(rèn)購款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)查詢、土地權(quán)屬確認(rèn)等（若有需要）。（五）簽訂正式合同在符合相關(guān)條件和規(guī)定的情況下，雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同或其他相關(guān)合同，明確標(biāo)的物的最終交易條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方在簽訂正式合同前擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式合同，甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供標(biāo)的物信息，隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供認(rèn)購服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響甲方認(rèn)購權(quán)益的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施或按照甲方要求退還部分或全部認(rèn)購款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)，乙方應(yīng)立即返還挪用款項(xiàng)，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在簽訂正式合同前擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議對爭議事項(xiàng)進(jìn)行處理。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)或因法定或約定原因終止時(shí)失效。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。若一方按照對方填寫的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年