認購協議是預約合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的特定標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方標的物事宜達成如下協議：一、認購標的物及服務具體描述（一）標的物詳情1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋建筑結構為[框架/磚混等]。該房屋為現房/期房（若為期房，預計交付時間為[具體日期]），房屋現狀為[毛坯/裝修程度描述]。房屋配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如電梯、停車位、水電暖供應系統等]。2.土地土地位于[土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地用途為[與房屋用途對應]。（二）服務內容乙方為甲方提供與標的物認購相關的咨詢服務，包括但不限于解答甲方關于標的物的疑問、協助甲方辦理認購手續、提供認購過程中的文件資料等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供標的物相關信息及認購服務。在符合協議約定及法律法規規定的情況下，享有優先購買標的物的權利。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式及其他相關資料，確保信息真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。在認購過程中，積極配合乙方辦理各項手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的認購款項。要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務向甲方如實提供標的物的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、土地情況、房屋質量等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照協議約定為甲方提供認購服務，確保服務質量和效率。在甲方支付認購款項后，妥善保管相關款項，不得擅自挪用。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部認購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方支付認購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余認購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、認購程序（一）初步洽談雙方就認購標的物及相關事宜進行初步溝通和洽談，乙方提供標的物的基本信息和資料。（二）簽訂認購協議雙方達成一致意見后，簽訂本認購協議，明確雙方的權利義務和認購相關事項。（三）支付認購款項甲方按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付認購款項。（四）辦理相關手續乙方在收到甲方足額認購款項后，協助甲方辦理與標的物相關的手續，如房屋產權查詢、土地權屬確認等（若有需要）。（五）簽訂正式合同在符合相關條件和規定的情況下，雙方在約定時間內簽訂正式的買賣合同或其他相關合同，明確標的物的最終交易條款和雙方的權利義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的認購款項不予退還，同時甲方應按照認購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.若甲方在簽訂正式合同前擅自解除本協議或拒絕簽訂正式合同，甲方已支付的認購款項不予退還，同時甲方應按照認購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定如實提供標的物信息，隱瞞或虛假陳述重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定為甲方提供認購服務或提供的服務存在重大瑕疵，影響甲方認購權益的，乙方應采取補救措施或按照甲方要求退還部分或全部認購款項，并按照認購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用甲方支付的認購款項，乙方應立即返還挪用款項，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在簽訂正式合同前擅自解除本協議或拒絕簽訂正式合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購款項，并按照認購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議對爭議事項進行處理。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。（二）協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照協議約定履行完畢所有義務或因法定或約定原因終止時失效。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。若一方按照對方填寫的送達地址送達相關文件，視為已送達。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年