租用辦公場地協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有租用辦公場地的需求，甲方愿意將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施：甲方應確保交付給乙方使用的場地及附屬設施（包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備、網絡設施等）處于正常可使用狀態。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施無損壞，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證場地及附屬設施的合法性，并向乙方提供場地的產權證明或相關租賃授權證明。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付場地及附屬設施，并負責場地的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。因甲方原因導致場地無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應尊重乙方對場地的合法使用權利，不得干擾乙方的正常辦公秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的場地。5.如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構、損壞設施設備。因乙方使用不當導致場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用。5.乙方應按時繳納因使用場地而產生的水電費、物業費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規定支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地及附屬設施。乙方應負責清理場地內的物品，并恢復場地原狀。如乙方未按時交還場地或未清理物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、物業管理1.甲方負責與物業管理公司簽訂物業管理合同，并承擔物業管理費用。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。3.物業管理公司應提供以下服務：場地公共區域的清潔衛生服務。場地公共設施設備的維護保養服務。安全保衛服務，確保場地的安全秩序。其他與辦公場地相關的物業服務。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響場地結構安全和整體外觀。2.乙方自行承擔裝修或改造費用，并負責辦理相關審批手續。裝修或改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，施工過程中應遵守安全操作規程，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方應無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。甲方因場地整體規劃需要要求乙方拆除的除外，甲方應給予乙方合理補償。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付場地或提供服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或設施設備、逾期交還場地等，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________