改造房屋協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，例如墻面有部分脫落，地面為普通瓷磚，水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格，進(jìn)行墻面乳膠漆粉刷或壁紙粘貼。地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、地磚等]，不同區(qū)域采用不同的鋪設(shè)方式和材料。天花板進(jìn)行吊頂處理，根據(jù)設(shè)計(jì)方案采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為簡(jiǎn)約方形]。水電改造全面更換室內(nèi)老化的水電線路，重新鋪設(shè)電線管道，確保用電安全，并根據(jù)甲方需求合理增加插座和開(kāi)關(guān)的數(shù)量及位置。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進(jìn)行優(yōu)化改造，更換老舊的水龍頭、馬桶等潔具，保證用水設(shè)施的正常使用和無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗更換拆除原有老化的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木復(fù)合門等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廚房及衛(wèi)生間改造廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，根據(jù)廚房空間尺寸和甲方烹飪習(xí)慣設(shè)計(jì)櫥柜布局，選用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，配備爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝淋浴設(shè)施、浴室柜、馬桶等衛(wèi)生間潔具，墻面和地面采用防水性能良好的[瓷磚材質(zhì)及顏色]，做好防水處理，防止?jié)B漏。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、室內(nèi)裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的原則。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面平整度誤差不超過(guò)[x]毫米，陰陽(yáng)角方正誤差不超過(guò)[x]毫米。地面磚鋪貼牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，平整度誤差不超過(guò)[x]毫米。水電線路安裝規(guī)范，電線絕緣性能良好，插座和開(kāi)關(guān)通電正常，給排水管道無(wú)滲漏。門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位。廚房及衛(wèi)生間改造后設(shè)施設(shè)備使用正常，無(wú)損壞，整體美觀度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出修改意見(jiàn)和建議，要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的施工內(nèi)容提出整改要求。有權(quán)知曉房屋改造過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)度情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和便利條件。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和需求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地和水電等基本條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量保修書(shū)。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的房屋改造總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未在接到甲方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，或未在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并取得甲方同意），甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋原始圖紙、改造設(shè)計(jì)方案、材料清