繼承房屋協議合同?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就繼承位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，[簡要描述房屋裝修及附屬設施情況，例如：室內裝修保持完好，包括墻面、地面、門窗等；附屬設施有獨立的廚房、衛生間、陽臺，配備有水電暖等設施]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權益。有權知曉房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、使用情況、抵押情況等，乙方應予以配合提供。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋。協助乙方辦理房屋繼承相關手續，提供必要的證明文件和協助工作。承擔因自身原因導致協議無法履行或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權益。有權要求甲方配合辦理房屋繼承相關手續，保障自身合法權益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋。如實向甲方告知房屋相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。承擔因自身原因導致協議無法履行或給甲方造成損失的賠償責任。三、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋份額為[x]%，乙方繼承該房屋份額為[x]%。2.雙方同意按照上述份額對該房屋享有權利，并承擔相應義務。房屋繼承后，雙方共同共有該房屋產權，任何一方不得擅自處分共有產權。如需處分該房屋，須經雙方協商一致，并辦理相關產權變更登記手續。四、房屋繼承手續辦理1.雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承登記手續。辦理過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理繼承手續所需的證明文件，包括但不限于被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關系證明、身份證等，由雙方各自負責提供，并確保文件真實有效。如因一方提供虛假文件導致手續辦理受阻或給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.在辦理房屋繼承登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任。五、房屋使用與管理1.房屋繼承后，雙方共同享有房屋的使用權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住/商用（根據房屋用途）目的。2.雙方應共同維護房屋的正常使用狀態，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因一方使用不當導致房屋或附屬設施損壞的，該方應負責修復或賠償。3.對于房屋的日常維修、保養費用，由雙方按照繼承份額分擔。涉及房屋主體結構維修等重大事項，需經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋或侵犯對方合法權益的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定履行協助辦理房屋繼承手續等義務，導致手續辦理延遲或無法辦理的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務部分對應的房屋價值的[x]%向對方支付違約金。3.若一方未按照約定分擔房屋使用、管理及維修等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。經對方書面催告后仍不支付的，對方有權采取法律措施追討，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（