換房合同協議模板?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋實測面積與合同約定面積誤差在法定范圍內。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面處理、廚衛設施等]。6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并說明其品牌、型號、數量及使用狀況]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋實測面積與合同約定面積誤差在法定范圍內。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面處理、廚衛設施等]。6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并說明其品牌、型號、數量及使用狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成換房相關事宜。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的換出房屋權屬清晰，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致換房交易無法完成或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后，按照約定時間向乙方交付換出房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。交付時，應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在換房期間，妥善保管換入房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因甲方故意或重大過失導致換入房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式完成換房相關事宜。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的換出房屋權屬清晰，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因導致換房交易無法完成或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后，按照約定時間向甲方交付換出房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。交付時，應向甲方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。協助甲方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在換房期間，妥善保管換入房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方故意或重大過失導致換入房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。三、換房程序及時間安排（一）協議簽訂甲乙雙方應于[具體日期]前簽訂本換房合同協議，明確雙方的權利義務及換房相關事宜。（二）房屋交付1.甲方應于[交付日期1]前將換出房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應于[交付日期2]前將換出房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。（三）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在房屋交付后的[辦理過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理換房的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項資料，由雙方各自負責準備，并按照房地產管理部門的要求及時提供。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、資料不全等原因導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應積極協商解決，采取補救措施，確保過戶手續能夠順利完成。四、費用承擔（一）與換房相關的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費項目及承擔比例如下：1.甲方承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等，并說明計算依據和金額]。2.乙方承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等，并說明計算依據和金額]。（二）房屋交付前，換出房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由原業主承擔；房屋交付后，換入房屋所產生的上述費用由新業主承擔。雙方應在房屋交付時，對各項費用的結算情況進行確認，并辦理相關交接手續。（三）因辦理產權過戶手續及換房過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由雙方根據實際發生情況協商分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付換出房屋，每逾期一日，應按照換房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照換房總價的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供的換出房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致換房交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為換房所支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方因此遭受的預期利益損失等。3.若甲方擅自改變換入房屋的結構、損壞房屋設施設備，甲方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付換出房屋，每逾期一日，應按照換房總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照換房總價的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的換出房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致換房交易無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的款項、甲方為換房所支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及甲方因此遭受的預期利益損失等。3.若乙方擅自改變換入房屋的結構、損壞房屋設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（三）雙方均應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均違約的，應根據各自的違約行為及對對方造成的損失，分別承擔相應的責任。六、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。（三）本協議附件包括房屋交接清單、產權證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或