舊城改造協議合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方進行舊城改造項目，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷改造，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就舊城改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[乙方姓名]。房屋附屬設施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。配套設施：水、電、燃氣、通訊等設施已接入房屋，其中水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]，通訊設施賬號為[具體賬號]。附屬場地：房屋周邊的院落、空地等，面積約為[x]平方米，用于房屋的配套使用。2.改造內容及目標甲方將對乙方所在區域進行全面的舊城改造，包括但不限于房屋拆除、土地平整、基礎設施建設、公共服務設施配套等。改造后的區域將建成集居住、商業、休閑為一體的現代化社區，具體建設內容包括但不限于：新建住宅：規劃建設[x]棟住宅樓，總建筑面積為[x]平方米，戶型包括[具體戶型]，以滿足不同層次居民的居住需求。商業設施：在區域內配套建設商業綜合體，建筑面積為[x]平方米，涵蓋超市、餐飲、娛樂等多種商業業態，為居民提供便捷的生活服務。公共服務設施：建設社區服務中心、幼兒園、社區衛生服務站、文化活動中心等公共服務設施，總建筑面積為[x]平方米，提升居民的生活品質。基礎設施建設：完善區域內的道路、供水、排水、供電、供氣、通訊等基礎設施，確保居民生活的便利性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規劃要求，對乙方房屋及所在區域進行拆遷改造。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、戶籍信息等資料。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于暫停支付拆遷補償款等。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷改造項目所需的各項審批手續，確保項目合法合規進行。按照規劃要求進行拆遷改造建設，確保工程質量和進度，按時完成改造任務。妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或房屋產權調換等補償方式。在拆遷改造過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。配合甲方辦理房屋產權注銷等相關手續，提供真實有效的產權證明及相關資料。遵守拆遷改造期間的各項規定，不得干擾和阻礙拆遷改造工作的正常進行。在房屋產權調換的情況下，按照甲方的要求辦理相關手續，接受安置房屋。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。房屋產權調換：甲方提供位于[具體安置地點]的[具體戶型]房屋作為安置用房，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值進行差價結算，多退少補。安置房屋的產權性質為[具體產權性質]，辦理產權登記手續的相關費用按照國家規定由雙方各自承擔。2.支付方式貨幣補償：甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施后[x]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款。房屋產權調換：甲方在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋交付手續。乙方在接到通知后[x]個工作日內，與甲方辦理安置房屋交接手續，并按照差價結算結果支付或收取差價款項。四、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。如因乙方原因未能按時搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過渡安置方式自行過渡：乙方選擇自行過渡的，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米[x]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。周轉房安置：甲方提供位于[具體周轉房地址]的周轉房供乙方居住使用。乙方應按照甲方的要求使用周轉房，并在安置房屋交付后[x]日內騰空周轉房。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照規劃要求進行拆遷改造建設，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產權證明及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日