購房合同轉讓協議范文?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與開發商簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方欲將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。該房產附帶[停車位個數]個停車位（如有），停車位位于[停車位具體位置]。2.房屋現狀甲方保證轉讓時該房產保持簽訂原購房合同時的現狀，即房屋主體結構完好，水、電、氣等基礎設施能正常使用，無質量問題及其他糾紛。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[列舉裝修及設施設備明細，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛生間潔具等]一并轉讓給乙方。二、轉讓內容1.甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商交付房屋、辦理房屋產權證書等權利。2.甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔相關稅費等義務。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款。2.義務向乙方提供原購房合同及相關資料的原件，并協助乙方辦理與該房產轉讓相關的一切手續，包括但不限于向開發商出具同意轉讓的書面證明等。確保對該房產擁有合法的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境等信息。協助乙方與開發商溝通，確保乙方順利履行原購房合同中的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產轉讓手續。有權在符合原購房合同約定及法律法規規定的前提下，要求開發商履行相關義務，交付房屋并辦理產權證書。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。承擔因受讓該房產而產生的一切稅費及其他費用。按照原購房合同約定及法律法規規定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、配合開發商辦理交房及產權登記手續等。若因乙方原因導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，完成向開發商出具同意轉讓書面證明等協助轉讓手續。待開發商確認同意轉讓后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未提供原購房合同及相關資料、未協助辦理轉讓手續或存在權利受限情況等，導致乙方無法正常受讓該房產或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照原購房合同約定履行義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份購房合同轉讓協議范文，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細審查條款內容，確保自身權益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業律師獲取更準確詳細的法律建議及幫助。根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。第五百零三條規定：無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。第五百零四條規定：法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。第五百零五條規定：當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。第五百零六條規定：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條規定：合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。第五百零八條規定：本編對合同的效力沒有規定的，適用本法第一編第六章的有關規定。這些法條在購房合同轉讓協議中均可能涉及到具體條款的解釋與適用，雙方應嚴格遵守，確保協議的合法性與有效性。以上協議僅為示例，實際法律文件的起草和簽訂應根據具體情況進行詳細審查和專業指導，以確保符合法律法規要求并有效維護當事人權益。如需更詳盡和符合特定需求的合同，建議咨詢專業法律人士。請注意，法律規定可能會隨著時間推移而有所變化，在實際應用中請依據最新法律法規進行調整和解讀。對于復雜或涉及重大利益的法律事務，尋求專業法律意見是明智之舉。希望這份協議范文及相關法律提示對你有所幫助，如有其他疑問，歡迎隨時交流。如果你還有進一步完善協議內容、增加特殊條款或者對某些條