房屋驗收合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行驗收，特委托乙方提供相關驗收服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋驗收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）驗收范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)檢查房屋的基礎、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問題。核實結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性是否符合設計及相關規(guī)范要求。2.建筑裝飾裝修墻面：檢查墻面是否平整、有無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象，涂料顏色是否均勻一致。地面：查看地面是否平整、光潔，有無起砂、開裂、空鼓等問題，地磚鋪貼是否牢固、縫隙是否均勻。天花板：檢查天花板是否平整，有無變形、裂縫、滲漏等情況，吊頂安裝是否牢固。門窗：檢查門窗開啟是否靈活、關閉是否嚴密，密封膠條是否完好，門窗玻璃是否完好無破損，五金配件是否齊全、靈活。廚房、衛(wèi)生間：廚房、衛(wèi)生間的防水工程是否合格，地面、墻面有無滲漏現(xiàn)象；潔具安裝是否牢固、完好，給排水管道是否通暢無堵塞。3.水電工程電氣系統(tǒng)：檢查配電箱內(nèi)的開關、插座是否能正常使用，電路布線是否規(guī)范，電線規(guī)格是否符合要求，漏電保護裝置是否靈敏有效。照明系統(tǒng)：測試各個房間的燈具是否能正常點亮，亮度是否符合要求。給排水系統(tǒng)：檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的水龍頭、花灑等水設備出水是否正常，水流是否通暢，有無滲漏現(xiàn)象；排水管道是否排水順暢，無堵塞、返水情況。4.其他檢查房屋內(nèi)的通風、采光情況是否良好。核實房屋內(nèi)的消防設施是否齊全、完好，是否符合消防安全要求。檢查房屋的電梯運行是否正常，各項安全裝置是否有效。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行房屋驗收，并提供詳細的驗收報告。有權(quán)對乙方的驗收工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方進行詳細記錄，并要求責任方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、設計圖紙、施工單位資料等，以便乙方進行驗收參考。協(xié)助乙方開展驗收工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供房屋鑰匙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗收費用。對乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，負責協(xié)調(diào)相關責任方進行整改，并承擔整改所產(chǎn)生的費用（若因乙方自身原因?qū)е聠栴}的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供開展驗收工作所需的相關資料和便利條件。按照本協(xié)議約定收取驗收費用。根據(jù)驗收情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并要求責任方進行整改。2.義務組建專業(yè)的驗收團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的驗收人員，按照國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的內(nèi)容對房屋進行全面、細致的驗收。在驗收過程中，認真做好記錄工作，包括發(fā)現(xiàn)的問題、問題所在位置、問題描述等，并拍攝相關照片或視頻作為證據(jù)。在驗收工作完成后，及時向甲方出具詳細的驗收報告，報告應包括驗收范圍、驗收依據(jù)、驗收方法、驗收結(jié)果以及存在的問題等內(nèi)容。對驗收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、驗收費用及支付方式（一）驗收費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋驗收服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成驗收工作并向甲方出具驗收報告后，甲方應在收到驗收報告之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余驗收費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗收時間及期限（一）驗收時間雙方約定于[具體日期]開始對房屋進行驗收工作，具體驗收時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但乙方應提前[x]個工作日通知甲方。（二）驗收期限乙方應在開始驗收工作后的[x]個工作日內(nèi)完成全部驗收工作，并向甲方出具驗收報告。如因不可抗力或甲方原因?qū)е买炇展ぷ餮诱`的，驗收期限相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付驗收費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成驗收工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展驗收工作所需的相關資料或協(xié)助乙方開展驗收工作，導致驗收工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行房屋驗收，或未在約定的期限內(nèi)完成驗收工作并出具驗收報告，每逾期一日，應按照驗收費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的驗收費用，同時乙方應按照驗收費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在驗收過程中故意隱瞞問題或出具虛假驗收報告，乙方應向甲方返還已收取的全部驗收費用，并按照驗收費用的[x]倍向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（