房屋購買合同協議丟了?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本合同協議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：房屋為[磚混/框架/鋼混等]結構。5.房屋配套設施：該房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/地下室的位置、面積、使用權限等]。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[裝修風格、裝修程度、家電家具清單等]，具體以交房時現狀為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整，該款項由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在貸款到賬之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定賬戶。首付款與貸款金額之和應等于房屋成交價格。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本合同約定及相關法律法規的要求。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付手續，在房屋交付時進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。按照法律法規及相關政策規定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括房屋結構、裝修、水電燃氣等設施設備的運行情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。雙方應在房屋交付清單上簽字確認，注明交付房屋的現狀及相關設施設備的情況。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定承擔各自應承擔的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方原因導致合同無法履行或延誤履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、裝修及附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________