自愿買房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方自愿購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.配套設施該房產附帶以下配套設施：房屋內裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[詳細列舉裝修內容，如墻面、地面材質，廚衛設備等]。附屬設施有[列舉附屬設施，如車位、儲物間等]，其中[如有車位，說明車位類型是產權車位還是租賃車位等]。小區配套設施包括[列舉小區內配套設施，如綠化、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務保證所售房產的合法性，確保對該房產擁有完全處分權，且該房產未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買和使用的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在質量問題、房屋使用年限、周邊環境等信息。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致房產過戶等手續辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在交房前，負責保持房屋現狀（除本協議約定的正常損耗外），不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的房產，并協助辦理相關手續。對房產的狀況享有知情權，有權要求甲方如實告知相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。因乙方原因導致房產過戶等手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在接收房產時，按照協議約定對房產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應按照相關規定辦理房產交易手續。剩余款項：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余購房款。若采用貸款方式，乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；若采用全款方式，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前，將符合本協議約定的房產交付給乙方。2.交付條件房產應通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表等相關文件。房屋內的裝修及附屬設施應符合本協議約定的標準，無明顯質量問題。甲方應結清交房前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。3.交付手續交房時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證（如有）、土地使用證（如有）等相關資料，并與乙方共同對房屋的現狀進行驗收。雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔房產過戶所產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如房價上漲損失、裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批或未能按時足額支付剩余購房款，應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金方式補足剩余購房款。否則，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行