房產(chǎn)贈予協(xié)議還是合同?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)贈予協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)包括房屋及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施具體描述：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、花園等]）。二、贈予的條件和方式1.贈予條件：本贈予行為是基于甲方對乙方的親情/友情等特定關(guān)系，并無任何附加條件。2.贈予方式：甲方將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若因不可抗力等特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失或毀損，甲方可免除繼續(xù)履行贈予義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的贈予變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場價(jià)值等額的賠償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方的贈予，不得拒絕。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方擅自改變導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙等，并注明交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場價(jià)值等額的賠償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[x]%向甲方支付賠償款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》合同編中關(guān)于贈與合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保房產(chǎn)贈予行為的合法性和有效性。需要注意的是，在實(shí)際簽訂房產(chǎn)贈予協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，并根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。同