租房合同更變更協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原租賃合同的變更事宜達成如下協議：一、變更內容（一）租金調整1.自______年____月____日起，租金標準由原每月人民幣______元調整為每月人民幣______元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.租金調整的原因是[詳細說明租金調整的合理依據，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。（二）租賃期限變更1.租賃期限延長至______年____月____日。2.租賃期限變更的原因是[說明雙方協商一致延長租賃期限的原因，如乙方對房屋使用需求增加等]。（三）房屋用途變更1.原租賃合同約定房屋用途為[具體用途]，現經雙方協商一致，變更為[新的用途]。2.乙方承諾在變更后的房屋用途范圍內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。（四）其他變更事項[如有其他變更事項，如押金調整、物業服務費用承擔方式等，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的房屋所有人繼續履行本協議。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃房屋。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和當地政府有關房屋租賃的規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時對房屋進行維護導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構和設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協議解除后未按照約定返還租賃房屋及其附屬設施，應按照租金標準的雙倍向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，仍以原租賃合同為準。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________