房租合同修改協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對原房租合同的部分條款進行修改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限修改為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[x]元。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。租金支付方式修改為：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。甲方應(yīng)在乙方支付租金及相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的房屋。如因特殊情況需要進入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。如乙方逾期支付相關(guān)費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，同時新的承租人應(yīng)遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行了裝修或改造的，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費用；如乙方的裝修或改造影響房屋整體結(jié)構(gòu)或甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期返還，并按照逾期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原《房租合同》的補充和修改，與原合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原合同未修改的部分，繼續(xù)有效。甲方（簽字或蓋章