豬場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.豬場位置：甲方將位于[具體地址]的豬場（以下簡稱"該豬場"）出租給乙方使用。該豬場具體范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場設(shè)施設(shè)備：該豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬舍[x]棟、飼料儲存?zhèn)}庫[x]間、辦公用房[x]間、消毒通道[x]條、水電設(shè)施（供電容量為[x]千瓦，供水管道直徑為[x]毫米）、污水處理系統(tǒng)（處理能力為[x]立方米/天）、通風(fēng)系統(tǒng)（風(fēng)機型號為[x]，數(shù)量為[x]臺）、溫控系統(tǒng)（溫控范圍為[x]攝氏度至[x]攝氏度）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該豬場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該豬場，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該豬場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證該豬場具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負責(zé)對該豬場的整體結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該豬場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該豬場租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理動物防疫合格證等相關(guān)證照。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如對該豬場進行合理的改造、裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損壞該豬場的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金，并退還乙方剩余租金及押金（如有），同時有權(quán)要求甲方給予一定的補償，補償標準按照法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守動物防疫、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對該豬場及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撠i場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合理使用該豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照環(huán)保要求做好豬場的污水處理、糞便處理等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該豬場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。六、豬場的使用與維護1.乙方應(yīng)按照該豬場的原有設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方在使用過程中應(yīng)注意保護該豬場的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)負責(zé)該豬場的日常清潔衛(wèi)生工作，保持豬舍及周邊環(huán)境整潔。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定做好豬場的防疫、消毒等工作，確保豬只健康生長。如發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行防控，并及時通知甲方及相關(guān)部門。七、保險1.甲方負責(zé)購買該豬場整體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負責(zé)購買其自行增添的設(shè)施設(shè)備及豬只的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)，如因一方未及時履行保險義務(wù)導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該豬場或交付的豬場不符合約定，應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該豬場用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方存在本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方存在本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：豬場設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||豬舍|[詳細規(guī)格]|[x]棟|||飼料儲存?zhèn)}庫|[詳細規(guī)格]|[x]間|||辦公用房|[詳細規(guī)格]|[x]間|||消毒通道|[詳細規(guī)格]|[x]條|||供電設(shè)施|供電容量[x]