投資建房協議合同?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意投資建房，乙方具備建房相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]（如有）。2.建房規模及要求建造房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。房屋戶型及布局為[詳細描述各樓層戶型及房間布局]。建筑風格為[描述建筑風格，如歐式、中式等]。房屋質量要求符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，抗震設防烈度為[具體度數]。裝修標準：[詳細說明內外裝修的材料、工藝及質量標準，如外墻采用[外墻材料]，內墻采用[內墻材料]，地面采用[地面材料]等]。3.附屬設施配套建設[x]平方米的車庫，車庫標準為[描述車庫規格，如凈高、寬度等]。建設庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院內進行[簡要描述庭院綠化及其他設施，如鋪設草坪、設置休閑桌椅等]。安裝給排水系統、供電系統、供暖系統（如有）、燃氣系統（如有）等基礎設施，確保房屋具備正常使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解建房資金的使用情況，要求乙方定期提供資金使用報表。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的權益。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。在乙方施工過程中，因甲方原因導致工程延誤或增加成本的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付投資款項。在法律法規允許的范圍內，自主安排建房工程的施工進度、施工方案，但需提前通知甲方。按照本協議約定收取建房費用（如有）。2.義務負責辦理建房所需的全部審批手續，確保建房工程合法合規進行。承擔因手續不全導致的一切法律責任和經濟損失。嚴格按照本協議約定的建房規模、質量要求、建筑風格及附屬設施標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。負責采購建房所需的全部材料和設備，確保材料和設備符合質量要求，并向甲方提供相關質量證明文件。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工前[x]天，通知甲方進行預驗收，并根據甲方意見及時整改。工程竣工后，負責辦理竣工驗收手續，將竣工驗收合格的房屋及相關資料交付給甲方。三、投資款項及支付方式1.投資款項總額甲方本次投資建房的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在基礎工程完工后[x]日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%；在主體結構完工后[x]日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%；在裝修工程完工后[x]日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%。尾款：工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以乙方實際進場施工為準，但乙方應提前[x]天通知甲方。2.竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、房屋交付1.交付條件房屋通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套的附屬設施如車庫、庭院等全部完成并達到本協議約定標準。房屋的給排水、供電、供暖（如有）、燃氣（如有）等基礎設施正常運行。乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。2.交付時間工程竣工驗收合格后[x]日內，乙方將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行驗收交接，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的數量、質量狀況等內容。乙方應將房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料一并交付給甲方。六、產權歸屬1.房屋建成后，產權歸屬按照以下方式確定：[詳細說明產權歸屬情況，如歸甲方單獨所有、甲乙雙方按份共有等，并說明具體份額]。2.乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規規定由[責任方]承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。2.因甲方原因導致工程延誤或增加成本的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的建房規模、質量要求、建筑風格及附屬設施標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到約定標準。如因返工導致工程延誤，每逾期一天，應按照本協議投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因無法達到約定標準，乙方應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照本協議投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部投資款項，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在施工過程中因自身原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，應足額賠償甲方損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商