房屋歸屬協議合同?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（相關權益方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。為明確該房屋的歸屬及雙方權利義務，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋歸屬約定1.雙方確認，該房屋歸[房屋實際歸屬方]所有。具體如下：[詳細說明房屋歸屬情況，例如：甲方將該房屋無償贈與乙方，乙方對該房屋享有完全的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權等]2.房屋相關權益，包括但不限于基于該房屋產生的租賃收益、拆遷補償收益、增值權益等，均歸[房屋實際歸屬方]享有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋結構及附屬設施的行為。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋的使用情況進行監督。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權變更登記手續所產生的稅費等費用，按照法律法規規定各自承擔。自本協議生效之日起，將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方，并確保資料的真實性和完整性。在房屋交付后，若出現與房屋相關的糾紛或問題，甲方應積極協助乙方解決，承擔因糾紛或問題產生的相關法律責任及費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，對該房屋享有完全的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權自主決定對房屋的使用方式、裝修裝飾、出租出售等事宜，但需符合法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，若甲方未履行或不當履行協助義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照法律法規及本協議約定使用房屋，合理維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。按時支付因使用房屋可能產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。在辦理與房屋相關的手續或事項時，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。尊重甲方的合法權益，不得實施任何損害甲方聲譽或權益的行為。三、房屋交付1.甲方應于本協議生效之日起[x]個工作日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付標準為房屋保持現狀（如有附屬設施，附屬設施應能正常使用），資料齊全且符合約定。2.雙方應在房屋交付時進行現場查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設施的現狀、資料交付情況等。四、費用承擔1.與該房屋相關的產權變更登記手續所產生的稅費等費用，按照法律法規規定各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。2.房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費、維修費用等日常使用費用，由實際使用方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，確保乙方權益不受損害。向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[x%]（或根據實際損失情況確定）。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，消除違約行為造成的影響。向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[x%]（或根據實際損失情況確定）。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本協議約定，經另一方書面通知后在[x]個工作日內仍未改正或采取補救措施的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付確認書、相關資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________