蓋房合同協(xié)議范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[如有]。2.房屋規(guī)格層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋為[x]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸和面積以實際施工測量為準(zhǔn)。各樓層的建筑面積分配如下：一層[x]平方米，二層[x]平方米，以此類推。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。3.建筑材料及質(zhì)量要求主體結(jié)構(gòu)材料：水泥：采用[品牌及標(biāo)號，如海螺P.O42.5水泥]。鋼材：使用[規(guī)格及廠家，如HRB400EФ12Ф25螺紋鋼，鞍鋼生產(chǎn)]。砂石：[詳細(xì)說明砂石的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如中砂，含泥量不超過3%；碎石粒徑525mm，級配良好]。墻體材料：外墻采用[材料及做法，如200mm厚頁巖磚砌筑，水泥砂漿抹面]；內(nèi)墻采用[材料及做法，如120mm厚加氣混凝土砌塊，混合砂漿抹面]。屋面材料：屋面采用[材料及做法，如SBS防水卷材，40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層]。門窗：入戶門：選用[品牌及型號，如盼盼甲級防盜門]。室內(nèi)門：臥室門采用[材質(zhì)及樣式，如實木復(fù)合門]；衛(wèi)生間門采用[材質(zhì)及樣式，如鋁合金平開門，具有防水功能]。窗戶：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金中空玻璃，6+12A+6規(guī)格]。水電安裝材料：電線：采用[品牌及規(guī)格，如遠(yuǎn)東BV銅芯電線，照明線路為2.5mm2，插座線路為4mm2，空調(diào)線路為6mm2]。水管：給水管采用[品牌及材質(zhì)，如偉星PPR管，公稱壓力1.6MPa]；排水管采用[品牌及材質(zhì)，如聯(lián)塑PVCU排水管，管徑根據(jù)實際需求確定]。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照協(xié)議約定及時支付工程款，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑材料及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內(nèi)外裝修完工：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.質(zhì)保金：剩余工程款的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于[具體日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于開工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際竣工報告為準(zhǔn)。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若甲方擅自變更房屋規(guī)格、建筑材料及質(zhì)量要求等，導(dǎo)致乙方增加施工成本或造成工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑材料及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ瑧?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。