樁基房屋轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處樁基房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，宗地面積為[x]平方米。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結構，如框架結構]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤建筑面積為[x]平方米。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如已裝修程度、是否有附屬設施等]。3.土地性質：該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該樁基房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施、土地使用權等一切權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[辦理房屋產權過戶手續日期]前，辦理銀行貸款（如需要）并支付至甲方指定賬戶；若乙方無需辦理銀行貸款，則應在[辦理房屋產權過戶手續日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、規劃變更等信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續等。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續后，依法取得該房屋的所有權及土地使用權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求支付應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理要求。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證房屋交付時的狀況與本協議簽訂時的狀況一致（除本協議約定的合理變化外），包括但不限于房屋結構完整、門窗完好、水電設施正常運行等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的交接情況。乙方在接收房屋后，應在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。如因甲方原因導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期付款或不配合辦理相關手續等，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土地使用證復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年___