鄰里建房協議合同?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[建房具體原因]需要在[建房地點]進行房屋建設，乙方同意甲方在合理范圍內進行施工，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置：甲方建房地點位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體相鄰情況]，西至[具體相鄰情況]，南至[具體相鄰情況]，北至[具體相鄰情況]。2.建房規模及要求：甲方所建房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，包括但不限于基礎承載能力、抗震設防要求等。房屋外觀應與周邊環境相協調，不得對相鄰房屋的采光、通風、排水等造成不利影響。3.施工內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關工程內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及規劃許可進行房屋建設施工。在施工過程中，有權要求乙方按照施工規范和質量要求進行施工。2.義務負責辦理房屋建設所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。如因甲方未辦理相關手續導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房費用。向乙方提供施工現場的原始地形地貌資料，并協助乙方做好施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作。對乙方的施工進行監督檢查，如發現乙方施工不符合質量要求或施工安全規范，有權要求乙方立即整改。在建房過程中，如因甲方原因導致第三方對乙方提出索賠或造成乙方損失的，由甲方負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取建房費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件。按照國家及當地相關建筑規范、安全標準以及本協議約定的建房規模、要求和施工內容進行施工，確保工程質量和施工安全。施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，避免發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，減少對周邊居民的影響。如因特殊情況需要在休息時間施工的，應提前取得甲方及相關部門的同意。負責施工現場的管理，包括施工材料的堆放、機械設備的停放等，保持施工現場的整潔有序。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，不得隨意堆放。在施工過程中，如發現施工現場存在地下管線、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。按照本協議約定的時間完成房屋建設施工任務，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照建房費用的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。三、建房費用及支付方式1.建房費用：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何原因進行調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋全部工程完工并經相關部門驗收合格交付甲方使用后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋應符合國家及當地現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應建立質量保證體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范和操作規程進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。基礎工程、主體結構工程驗收時，應邀請具有相應資質的質量檢測機構進行檢測，檢測費用由[承擔方]承擔。如檢測結果不符合質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。房屋全部工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告和資料后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自變更建房規模、要求或施工內容，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工期間的人員工資、機械設備租賃費用、材料損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建設施工任務，每延誤一天，應按照建房費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方所建房屋質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應按照建房費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應按照建房費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____