豬舍租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方豬舍事宜達成如下協議：一、租賃豬舍基本情況1.豬舍位置：甲方將位于[豬舍具體地址]的豬舍出租給乙方使用。該豬舍占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體位置及四至范圍見本合同附件一《豬舍位置圖》。2.豬舍結構及設施：豬舍為[豬舍結構類型，如磚混結構、彩鋼結構等]，內部設有[列舉主要設施，如豬欄、通風設備、照明設備、飲水設備等]。乙方確認在租賃前已對豬舍的結構及設施進行了實地查看，對其現狀及適用性表示滿意。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該豬舍，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內不因任何因素調整，但雙方協商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬舍及設施完好無損，甲方應在乙方交還豬舍后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對豬舍的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務甲方應保證豬舍符合相關法律法規規定的安全使用標準，在租賃期間負責豬舍的主體結構維修及保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應協助乙方辦理豬舍租賃相關的手續，提供必要的證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付豬舍，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用豬舍及其附屬設施。乙方有權根據養殖需要對豬舍內部進行合理的布局調整，但不得改變豬舍的主體結構。在租賃期間，如因甲方原因導致豬舍無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并可相應減少租金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用豬舍，不得擅自改變用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用豬舍及其附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對豬舍進行清潔和消毒，保持豬舍的環境衛生。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營養殖活動。如因乙方原因導致豬舍被相關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將豬舍轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將豬舍及附屬設施交還甲方，交還時豬舍及設施應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、豬舍的維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，豬舍主體結構出現質量問題或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用豬舍的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務：乙方應負責豬舍內部設施（如豬欄、通風設備、照明設備、飲水設備等）的日常維修與保養。如發現設施損壞，乙方應及時進行維修，確保設施正常運行。因乙方未及時維修導致設施損壞擴大或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.維修費用：豬舍主體結構的維修費用由甲方承擔，豬舍內部設施的維修費用由乙方承擔。但因不可抗力或意外事件導致的豬舍及設施損壞，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬舍的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或擅自改變豬舍用途、轉租、轉借豬舍等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因乙方原因導致豬舍及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復費用，乙方應補足差額。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應租金，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內交還豬舍。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變豬舍用途、轉租、轉借豬舍等，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬舍，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______