租地建停車協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意承租該土地用于建設停車場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地建停車協議合同：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途乙方承租該土地的用途為建設停車場，用于停放機動車輛。乙方應按照規劃和相關規定進行停車場的建設、經營和管理，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還土地。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還土地及相關設施設備后，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與建設停車場相關的手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的停車場經營管理活動。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，并開具合法有效的發票。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地建設停車場，并享有停車場的經營收益權。在租賃期限內，有權要求甲方保證土地的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方賠償損失或減免租金。在符合法律法規及相關規劃的前提下，有權對停車場進行建設、改造、經營和管理，但應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉借或用于其他非法活動。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責停車場的建設、運營和管理，承擔停車場建設、運營過程中的所有費用，包括但不限于土地平整、建設工程費用、設備購置及安裝費用、水電費、物業管理費、稅費等。停車場的建設應符合國家及地方相關法律法規、規劃和技術標準的要求，確保停車場的安全、環保和正常使用。在建設過程中，如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。負責停車場的日常維護和管理，保持停車場的整潔、衛生和秩序良好。按照相關規定設置明顯的停車場標識、標線，配備必要的消防、安全等設施設備，并定期進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求提供停車場的經營情況及相關資料。在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定交還土地及相關設施設備，并保證土地及設施設備的完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。五、停車場建設及使用1.建設規劃乙方應根據土地實際情況和停車場使用需求，制定停車場建設規劃，并報甲方及相關部門備案。建設規劃應包括停車場的布局、車位數量、進出口位置、配套設施等內容。2.建設標準停車場的建設應符合國家及地方關于停車場建設的相關標準和規范，包括但不限于建筑結構安全、消防安全、交通安全等方面的要求。乙方應確保停車場的建設質量，并承擔建設過程中的所有質量責任。3.使用管理乙方應按照相關法律法規及行業規范，對停車場進行規范管理。制定完善的停車場管理制度，包括車輛進出管理、停車收費管理、安全保衛管理等內容。安排專人負責停車場的日常運營管理，確保停車場的正常使用和秩序良好。4.安全保障乙方應加強停車場的安全保障工作，采取必要的安全防范措施，如安裝監控設備、設置警示標識、配備消防器材等，確保車輛和人員的安全。如因乙方原因導致停車場內發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還租金、押金等。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。乙方應在接到甲方通知后[x]日內騰空土地，并交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供土地或保證土地的正常使用，導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照乙方實際損失賠償乙方，并減免相應期間的租金。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空土地，并交還甲方。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空土地，并交還甲方。若乙方擅自將土地轉租、轉借或用于其他非法活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空土地，并交還甲方。若乙方未按照本合同約定交還土地及相關設施設備，或交還的土地及設施設備存在損壞，乙方應負責修復或賠償。逾期交還的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付土地占用費。若乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方變更聯系地址，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知、文件、資料等無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件本合同附件包括土地現狀圖、停車場建設規劃圖、雙方營