房屋終止租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），租賃房屋位于______（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米。現經雙方友好協商，一致同意提前終止該房屋租賃合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋及租賃情況概述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構，如框架結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。房屋內部裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，裝修費用由[裝修方]承擔。2.租賃期限及租金支付原租賃合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共計人民幣______元（大寫：______元整）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權要求乙方在終止租賃后按照約定交還房屋及附屬設施。2.義務確保對出租房屋擁有合法的所有權或處分權，保證房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定協助乙方辦理相關終止租賃手續。在乙方交還房屋后，應按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在按照約定交還房屋及附屬設施后，有權要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交還房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如發現有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。結清租賃期間發生的水、電、燃氣、物業等各項費用。在交還房屋前，負責清理房屋內的物品，保持房屋清潔衛生。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物。三、房屋交還1.交還時間乙方應于______年____月____日前將房屋及附屬設施交還甲方。2.交還標準乙方應保證房屋及附屬設施外觀、結構完好，門窗、水電等設施能正常使用。房屋內的裝修、裝飾及其他添附物（如有）不得拆除或損壞，應保持原狀。乙方應清空房屋內的所有物品，包括但不限于家具、電器、日用品等，不得遺留任何物品。3.驗收程序甲方在收到乙方交還的房屋后，應在______個工作日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在損壞或不符合交還標準的，甲方有權要求乙方限期修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，作為乙方已交還房屋的證明。四、租金及押金結算1.租金結算經雙方核算，乙方實際租賃期限至______年____月____日，剩余租金為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在房屋驗收合格且乙方結清所有費用后的______個工作日內，將剩余租金退還乙方。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉賬等]，收款賬號為：__________________，開戶銀行：__________________，賬戶名稱：__________________。2.押金結算原租賃合同約定的押金為人民幣______元（大寫：______元整）。如乙方在租賃期間未違反本協議及原租賃合同的約定，且已結清所有費用，甲方應在房屋驗收合格后的______個工作日內，將押金全額退還乙方。退還方式及賬號同上。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時退還乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原日租金的____倍向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方在交還房屋時，發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失，未按照約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未結清租賃期間發生的各項費用，應按照欠費金額的____%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內結清費用。如乙方逾期仍未結清的，甲方有權采取進一步措施追討欠費，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__