房屋分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.分租房間：乙方承租該房屋內(nèi)的[具體房間號(hào)]房間，該房間建筑面積為[x]平方米，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)配備的基本設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]。3.共用區(qū)域：雙方共同使用該房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等共用區(qū)域。客廳內(nèi)配備有[列舉客廳內(nèi)的設(shè)施，如沙發(fā)、電視等]；廚房?jī)?nèi)配備有[列舉廚房?jī)?nèi)的設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等]；衛(wèi)生間內(nèi)配備有[列舉衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]；陽(yáng)臺(tái)配備有[列舉陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)設(shè)施，如晾衣架等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及共用區(qū)域進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租房間進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用承租房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損壞需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方維修義務(wù)如乙方發(fā)現(xiàn)承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方所支付的押金不予退還。如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金，扣除后的剩余部分應(yīng)退還給乙方。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________