租賃定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃定金合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)備等]。租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等情況]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如辦公、居住、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方在合同簽訂后反悔不租賃該標(biāo)的物，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方因自身原因無法履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作租金或在合同終止時(shí)退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保乙方能夠正常使用租賃物。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及其他費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回租賃物所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；逾期支付租金超過[x]天的；因乙方原因致使租賃物損壞，經(jīng)甲方書面通知后[x]天內(nèi)仍未修復(fù)的；在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用的；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未解決的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回租賃物的。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____