雜糧工廠出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[雜糧工廠具體地址]的雜糧工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠用于相關生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其所有的位于[雜糧工廠具體地址]，建筑面積為[x]平方米的雜糧工廠及附屬設施（包括但不限于生產設備、辦公設備、倉儲設施等，具體設施清單見附件一）出租給乙方使用。該工廠具備合法的建設審批手續及產權證書，產權清晰，無任何權屬爭議。2.用途乙方租賃該工廠僅用于雜糧加工、生產及銷售相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應確保租賃物符合約定的交付條件，并在租賃期限內保持租賃物及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B。如租賃物及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應及時進行維修，但因乙方使用不當造成的除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方如有違反法律法規或本合同約定的行為，甲方有權制止并采取相應措施。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保租賃物及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B。在租賃期限內，乙方對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝飾裝修物，但不得損害租賃物的原有結構和設施。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間租賃物的日常衛生清潔、安全保衛等工作，確保租賃物及其周邊環境整潔、安全。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔租賃物的水、電、氣、通訊、物業等費用，并按時繳納，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物及其附屬設施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的租賃物及其附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、租賃物的維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修保養，乙方負責租賃物內部設施、設備的維修保養。如因不可抗力或其他非乙方原因導致租賃物損壞的，甲方應及時進行維修；如因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責維修并承擔相應費用。2.緊急維修在租賃期間，如租賃物出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物及其附屬設施、拖欠相關費用或從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃物附屬設施清單|設施名稱|規格型號|數量|備注|||||