遼寧租房協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于遼寧省[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方未提出續租或續租申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準為固定租金，不因市場變化等因素調整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.甲方應確保在乙方租賃前該房屋的水、電、燃氣等費用已結清。租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋而產生的相關費用損失，由甲方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，交付乙方使用時房屋及附屬設施設備應完好無損（自然損耗除外）。甲方應在租賃期限開始前向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單，并對清單內的設施設備的正常使用負責。3.甲方應按照合同約定履行房屋的維修義務，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方報修的事項，甲方應在接到通知后[x]小時內作出響應，并及時安排維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建或出售，應提前[x]日通知乙方。甲方進行上述行為不得影響乙方正常使用該房屋，且因上述行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該房屋所產生的各項費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應承擔因其自身行為導致的一切法律責任和經濟損失。5.乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租該房屋的，不得向第三方收取高于本合同約定的租金標準，并應與第三方另行簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。乙方應對第三方的行為負責，如第三方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定如期交還房屋。乙方交還的房屋應保持原狀（合理損耗除外），乙方應負責清理房屋內的物品，結清所有費用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.對于乙方報修的事項，甲方應及時進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用該房屋的；乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或拖欠租金累計超過[x]日的；乙方利用該房屋從事違法違規活動的；其他符合法律法規規定或合同約定的解除情形的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，結清各自應承擔的費用。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，應承擔違約責任。甲方應按照合同約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任。乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同