訂房的合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有預訂房屋的需求，甲方愿意提供相應的房屋租賃服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預訂甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）配套設施1.該房屋內配備有以下設施設備：家具：[列舉家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、餐桌[x]張等]電器：[列舉電器名稱及數量，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]其他設施：[如熱水器、洗衣機、衣柜等，詳細說明品牌、規格及狀況]2.甲方應確保上述設施設備在交付乙方使用時能夠正常運行，滿足乙方基本生活或辦公需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他費用。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。對房屋及附屬設施設備享有所有權，有權在合理范圍內對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、抵押情況、質量問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應提前征得乙方同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。尊重乙方對房屋的合理使用權益，不得干擾乙方的正常生活或辦公。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期間，對房屋享有占有、使用的權利。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。在租賃期間，如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或故障，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和用途。因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期間，應保持房屋及周邊環境的整潔衛生，愛護公共設施。租賃期滿或本協議解除后，應按照甲方要求的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本協議約定向甲方支付逾期占用費。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。四、租賃期限（一）租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期本協議租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。（三）續租1.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租權，租賃期滿后，甲方有權收回房屋。五、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方。2.乙方交還房屋時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應清理房屋內的物品，保持房屋整潔衛生。如乙方逾期交還房屋或未清理房屋內物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責對房屋主體結構、公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用。2.因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應及時響應。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因不可抗力或非甲方原因導致的維修問題除外。（二）保養責任乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養，如發現問題應及時通知甲方。同時，乙方應配合甲方對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行維修保養，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自損壞房屋及附屬設施設備等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期占用費及違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議可協商解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照對方預留的有效送達地址以郵政特快專遞（EMS）、掛號信、專人送達等方式送達相關通知、文件時，自郵件發出之日起[x]日（同城）/[x]日（異地）視為送達。如因送達地址錯誤、無人簽收等原因導致郵件被退回的，仍視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方