購房合同私人抵協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務原因]需要資金，愿意以其名下位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）為債務提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下購房合同私人抵協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，房屋現狀為[已裝修/毛坯等]。2.房產價值經雙方共同委托[專業評估機構名稱]評估，該房產市場價值為人民幣[x]元。雙方確認以此價值作為抵押擔保的基礎，但實際價值以抵押權實現時的市場評估價值為準。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行債務。在乙方未履行債務時，有權依法處置抵押物以實現債權，包括但不限于通過協商、拍賣、變賣等方式處分該房產，并就所得價款優先受償。有權監督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取措施恢復抵押物價值。2.義務在乙方按時履行債務后，有義務協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續。按照本協議約定接受乙方提供的抵押物，并妥善保管相關產權證書等資料。乙方權利義務1.權利在按時履行債務的情況下，有權要求甲方按照本協議約定解除抵押物的抵押狀態。有權對抵押物進行正常使用和維護，但不得損害抵押物的價值。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方償還債務本金及利息（如有）。負責提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協助甲方辦理抵押登記手續，承擔抵押登記費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時告知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供其他等價擔保。三、債務詳情1.債務金額乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務本金為人民幣[x]元。2.債務利息雙方約定債務利息按照[具體利率標準]計算，自[起始日期]起至債務清償之日止。如遇國家利率調整，雙方同意按照新的利率標準調整本協議中的利息計算方式，但需另行簽訂補充協議。3.還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還債務：還款期限：乙方應在[具體還款期限]前向甲方償還全部債務本金及利息。還款計劃：[詳細列出還款時間節點及每期還款金額]四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，確保抵押登記手續順利辦理。2.抵押登記的范圍包括該房產及相關土地使用權，抵押擔保的主債權為乙方所欠甲方的債務本金及利息（如有）。3.抵押登記完成后，不動產登記部門出具的他項權證等相關證明文件由甲方保管。五、違約責任乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還債務本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權宣布債務提前到期，要求乙方立即償還全部債務本金及利息，并有權要求乙方按照抵押物價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方處分抵押物導致甲方債權無法實現，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方債權本金、利息及因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定提供辦理抵押登記所需資料或協助甲方辦理抵押登記手續，導致抵押登記未能按時完成或無法完成，乙方應按照債務金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定妥善保管抵押物產權證書等資料，導致資料丟失或損壞，影響乙方權益或抵押權實現，甲方應承擔相應賠償責任。2.若甲方在乙方按時履行債務后，未按照本協議約定協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續，每逾期一日，應按照抵押物價值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、抵押物清單、評估報告等，與本協