承建房屋合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的承建資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：[x]平方米，最終以實際測量為準。4.層數：[x]層。5.戶型：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。（二）承建內容1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合設計要求。2.主體工程：完成房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。3.屋面工程：做好屋面防水、保溫等處理，確保屋面無滲漏。4.內外裝修工程：外墻：采用[具體外墻裝飾材料及做法]進行裝飾。內墻：采用[具體內墻裝飾材料及做法]進行粉刷。地面：客廳、臥室等采用[具體地面裝飾材料及做法]，廚房、衛生間等采用[具體防水防滑地面裝飾材料及做法]。5.水電安裝工程：按照設計要求進行室內外給排水管道、強弱電線路的鋪設及相關設備的安裝調試。6.附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、大門、化糞池等配套設施的建造。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。負責辦理與工程相關的各種審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。按照乙方提供的工程進度計劃，及時提供施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合要求。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在工程竣工后，按照本協議約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。要求甲方按照協議約定提供施工所需的材料、設備等。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務具備合法有效的承建資質，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的工程質量標準、施工規范和施工期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和工程進度計劃，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。妥善保管甲方提供的材料、設備等，不得擅自挪用或浪費。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與協議約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交工程竣工報告和相關資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.附屬工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工后，經甲方組織相關部門驗收合格，結算完畢后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。7.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。（三）工期延誤1.如因甲方未按照協議約定提供施工所需的材料、設備、場地等，或未及時辦理相關審批手續等原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。2.如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）質量保證1.乙方對工程質量負責，在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和本協議約定承擔質量保修責任。2.質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，乙方應免費承擔因工程質量問題引起的維修、更換等費用。3.如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修處理。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應在接到乙方的驗收通知后[x]天內組織相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更設計圖紙或增加工程內容，導致乙方工作量增加或工程成本提高的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付工程款。3.如甲方未按照協議約定履行其他義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的工程質量標準、施工規范和施工期限進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照協議約定妥善保管甲方提供的材料、設備等，導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。4.如乙方未按照協議約定履行其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除本協議，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或傳真號碼發送。2.如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，