房屋改造合同協(xié)議范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米（以實際測量為準）3.房屋結構：______________________4.房屋用途：______________________二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容對房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]進行裝修改造，包括但不限于拆除原有裝修、重新鋪設地面、墻面翻新、天花板吊頂、門窗更換等。根據(jù)甲方需求，對房屋的[具體功能區(qū)域，如衛(wèi)生間、廚房等]進行布局調整和設施更新，包括但不限于增加或移動隔斷、更換潔具、安裝櫥柜等。對房屋的水電線路、暖氣管道等進行改造和優(yōu)化，確保安全和正常使用。2.改造要求乙方應按照國家及地方相關建筑裝修標準和規(guī)范進行施工，確保改造工程質量符合要求。改造后的房屋應滿足甲方的使用功能需求，外觀應符合甲方的審美要求。乙方應選用符合國家標準的環(huán)保材料進行裝修，確保室內(nèi)空氣質量符合相關標準。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)實際情況對改造方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。按照本合同約定的時間和方式支付改造費用。2.義務向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的一切責任。負責協(xié)調鄰里關系，確保乙方施工順利進行。如因鄰里關系導致施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應積極解決，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。在乙方施工期間，負責提供必要的施工條件，如水電供應、臨時堆放材料的場地等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)甲方的改造要求和現(xiàn)場實際情況，制定合理的改造方案，并有權要求甲方對方案進行確認。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.義務具備從事房屋改造工程所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供復印件作為本合同附件。嚴格按照國家及地方相關建筑裝修標準和規(guī)范以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。制定詳細的施工計劃和安全措施，確保施工安全。在施工期間，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，做到工完場清。按照本合同約定的時間和質量要求完成改造工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。在質保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為______年。五、工程工期1.本合同改造工程總工期為______天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。六、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范及本合同約定的改造要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應在施工過程中做好質量控制，每完成一道工序，應通知甲方進行檢查驗收，合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供工程竣工報告、質量檢驗報告、材料設備合格證等相關資料。甲方對工程質量驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因逾期完工給甲方造成的其他損失。3.若乙方施工質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責無償返工直至質量合格。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與