拆遷協(xié)議與解除合同?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋位于[具體地址]，因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要進(jìn)行拆遷，乙方作為拆遷實(shí)施單位，雙方就拆遷事宜及后續(xù)可能涉及的合同解除等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋情況甲方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無吊頂?shù)萞。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫[x]個(gè)、地下室[x]平方米、室外地坪[x]平方米、庭院綠化[x]平方米、太陽能熱水器[x]臺(tái)、空調(diào)外機(jī)[x]臺(tái)等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，剩余土地使用年限為[x]年。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)法定補(bǔ)償費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估報(bào)告出具日期]出具的《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》確定的房屋市場價(jià)值為人民幣[x]元；附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱及對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，用于補(bǔ)助甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自甲方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至乙方通知甲方辦理安置入住手續(xù)或?qū)嶋H支付貨幣補(bǔ)償款之日止（以先到者為準(zhǔn)），預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元。若甲方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照[具體計(jì)算依據(jù)，如前三年平均營業(yè)額的[x]%等]計(jì)算，經(jīng)核算為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房，總面積約為[x]平方米。安置房屋戶型分別為[詳細(xì)描述各戶型面積、朝向等]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗配置、廚衛(wèi)設(shè)施等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）（若被拆遷房屋價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。差價(jià)計(jì)算依據(jù)為雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格，具體計(jì)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估總價(jià)安置房屋評(píng)估總價(jià)。乙方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清差價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。獲取與拆遷相關(guān)的政策文件、評(píng)估報(bào)告等資料，了解拆遷工作進(jìn)展及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。在拆遷過程中對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。積極配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署拆遷文件、協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋并交付。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式進(jìn)行合理確定和調(diào)整。在拆遷范圍內(nèi)張貼公告、宣傳拆遷政策等，以推進(jìn)拆遷工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲方。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工作產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。對(duì)甲方提出的合理疑問和訴求，及時(shí)給予答復(fù)和解決，保障甲方的合法權(quán)益。四、拆遷工作安排及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.協(xié)議簽訂階段甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成內(nèi)部審批等相關(guān)手續(xù)，并確保協(xié)議正式生效。2.房屋騰空交付階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始騰空房屋，并于[騰空截止日期]前將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。3.補(bǔ)償款支付及安置房屋交付階段若選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清差價(jià)。乙方應(yīng)在甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將安置房屋交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞房屋及土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方重新評(píng)估費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的工期延誤損失、拆遷成本增加等費(fèi)用。若甲方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)支付金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款或交付安置用房的義務(wù)。若乙方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付雙倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)入住安置房屋，乙方還應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因拆遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。六、合同解除1.協(xié)議解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，且經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。2.解除協(xié)議后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。已履行部分，雙方互不返還；未履行部分，不再履行。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。因拆遷工作已實(shí)際開展，若涉及已拆除的房屋及附屬設(shè)施、已發(fā)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理分擔(dān)和結(jié)算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一