柜臺租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體柜臺位置及詳細情況]的柜臺，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該柜臺用于[經營項目具體描述]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方柜臺事宜達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺基本情況1.柜臺位置：位于[具體商場名稱及樓層]，柜臺編號為[x]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.柜臺用途：乙方僅可將該柜臺用于經營[明確經營項目，如服裝銷售、食品零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該柜臺，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該柜臺，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空柜臺并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金足額支付至上述指定賬戶。若因乙方原因導致租金支付逾期或未足額支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應在乙方交還柜臺后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及乙方應承擔的費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害商場整體形象的行為，有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，如因商場整體規(guī)劃、改造等原因需要收回柜臺，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照剩余租賃期限對應的租金及押金余額退還乙方，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)的變更或注銷事宜。2.義務保證所提供的柜臺符合安全使用標準，具備正常的經營條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。負責商場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、設施設備維修等，為乙方提供良好的經營環(huán)境。在租賃期限內，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃柜臺進行合法經營活動。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺結構或用途，不得將柜臺轉租、轉借他人使用。如需對柜臺進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得影響商場整體結構和安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復柜臺原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用，如水電費、物業(yè)費、工商管理費等。乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，合法經營，誠實守信，保證所銷售的商品或提供的服務符合質量標準和相關法律法規(guī)要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權益的行為。如因乙方原因導致消費者投訴、糾紛或受到相關部門處罰，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責柜臺內的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保柜臺內環(huán)境整潔、商品擺放整齊有序、安全設施完好有效。在租賃期限內，乙方應妥善保管租賃柜臺及甲方提供的設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。積極配合甲方及商場的整體管理工作，按時參加甲方組織的會議、培訓等活動，按照甲方要求提供相關經營資料和報表。在租賃期限內，乙方應按照商場規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。如需停業(yè)，應提前[x]日書面通知甲方，并說明停業(yè)原因及期限。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變柜臺用途、轉租、轉借柜臺或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，收回柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期限內，若因乙方原因導致柜臺或商場設施設備損壞，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方未及時修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金或租金中扣除相應金額。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.本協(xié)議解除后，乙方應在[x]日內騰空柜臺并交還甲方，甲方應按照本協(xié)議約定進行驗收。如乙方逾期交還柜臺，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽